长沙9月房价同比不降反升 逾7成房企融资困难

　　“长沙房产市场价格处于平稳态势，虽说今年放慢了增长的步伐，但9月份的房价出现回升，达到今年4月份的水平，较去年同期能保持平稳增长。

　　”长沙市房产局党委书记、局长石长松昨日接受记者采访时介绍说，针对今年以来房地产市场出现的新情况和新问题，长沙市通过各种措施，防止房地产市场的大起大落，保持了房产的稳定健康发展。

　　为了引导房地产市场秩序持续健康发展，今年7月，长沙市人民政府出台了《关于促进我市房地产业健康发展的若干意见》。充分发挥政府的综合协调作用，建立房地产联席会议制度;坚持适度从紧的土地供应原则和熟地出让原则，对周边配套设施不完善的地块，原则上不予出让。

　　激活二手房市场。二手房交易综合税暂由1.98%调整到1.1%。购买二手普通商品房，按地方所得部分给予全额补贴。在2009年12月31日前出售二手商品房，并购买新建普通商品房的，其二手商品房交易所交营业税在购买新房时由财政给予全额补贴;简化二手房交易手续，实行一站式服务，推行买卖合同网上签约和交易资金银行托管制度。

　　营造良好的房地产发展环境。提高行政审批效率，降低公积金贷款的首付比例，购买第一套商品房申请住房公积金贷款的，首付比例由30%调整为20%，贷款最长期限由20年调整为30年(不得超过国家规定的法定退休年龄);同时加强房地产开发企业、中介企业和从业人员诚信体系建设。

　　石长松表示，两型社会建设，将使长沙迎来新的城市建设高峰，各种配套设施得以加强与完善，从而使部分消费者的住房心理范围逐步放宽，推动新城区、城郊接合带住房消费需求的大幅上升。“从中、长期来看，长沙房地产市场向好的态势没有改变，住房消费需求将被逐步释放，市场将步向明朗。”

　　长沙逾七成房企表示融资存在困难

　　潇湘晨报10月22日讯(记者戴丹 实习生陈宇) 长沙市统计局在昨日发布的报告中指出，当前有部分行业增长出现减缓或下降，经济效益有所回落，尤其是房地产行业，今年前三季，虽然在建施工面积、竣工面积保持增长，但房地产投资大幅度回落，商品房销售面积明显下降。

　　数据显示，今年以来，房地产行业的到位资金大幅回落。1-9月，房地产开发企业本年资金来源同比增长3.5%，较上年同期回落41.6个百分点。据对全市214家房地产企业进行网上调查，有74.8%的企业表示在融资方面存在困难和较大困难。

　　销售面积继续下降。1-9月，全市商品房销售面积583.6万平方米，同比下降9.3%，其中，住宅销售面积同比下降11.1%。全市商品房销售金额196亿元，同比下降7.6%，其中，住宅销售金额同比下降9.6%。

来源：湖南经济网