中国住宅设计在继承中探索与发扬 建国初期，我国的住宅设计大体仍沿袭欧美的生活方式，以起居室为中心进行平面布局；上世纪50年代中期随着前苏联单元式住宅设计手法的引入，“大进深小面宽”住宅成为主体；60年代在“先生产、后生活”思想与“干打垒”精神指导下建设的简易住宅，使我国住宅的建设不能满足居民的生活要求和房屋的基本安全要求；70年代，开展住宅工业化建筑体系研究并积极兴建实验住宅，成为这一时期我国住宅设计的亮点。通过几类住宅建筑体系的不断发展和完善，住宅朝着兼具经济性、快捷性和空间可变性的方向快速发展；进入80年代，在功能合理、套型多样化、充分利用空间、厨房卫生间系列化等理念的倡导下，住宅设计有了很大的进步，尤其是几次全国性的城市住宅方案竞赛，对解决住宅设计中长期存在的一些问题进行了积极有益的探索和尝试，在使用功能、室内环境、节约用地等方面都达到了较高的水平。
90年代以来，以住宅试点小区、小康示范小区、康居示范工程等为代表的试点示范项目，将我国的住宅设计引领到了一个新的高度，并把我国的住宅发展推向了产业现代化体系化发展之路。
1998年住房体制改革实施，我国的住房建设由“数量型”走向“质量型”的崭新发展阶段。在居住区规划与住宅设计中，积极推进“以人为核心”的设计观念和“可持续发展”方针，大力推进“节能环保、绿色建筑”技术发展，住宅建筑技术取得了整体进步，住宅产业现代化也步入新的发展时期。
住宅建设与千家万户息息相关，涉及到每个居民的切身利益，住宅建设又与国家、社会关系密切，影响着国家发展与社会安定。改革开放以来，国家对住宅建设投入了大量的财力、物力和人力，使家家能获得一套经济实惠的住宅，并在此基础上，力求提高住宅的使用功能与环境。为此，国家采取了一系列的措施，包括组织小区试点示范建设工程，一些社会团体也充分发挥社团优势，通过优秀试点项目的建设，促进全国住宅的设计和发展。其中比较有代表性的工程有：小区建设试点工程（1986年～2001年，住房城乡建设部主持）、小康示范小区工程（1995年～2001年，国家科委和住房城乡建设部主持）、国家康居示范工程（1999年至今，住房城乡建设部主持）、健康住宅试点小区建设（2002年至今，国家住宅与居住环境工程技术研究中心主持）、中国人居环境金牌建设试点（2003年至今，中国房地产研究会人居环境委员会主持）。
从1986开始的“小区建设试点工程”旨在提高住宅小区建设整体水平，重点解决住宅工程质量问题。一共实施了五批，吸纳了全国70多个城市的108个试点小区，总面积为2000余万平方米。按照“造价不高水平高，标准不高质量高，面积不大功能全，占地不多环境美”的目标要求，试点工程通过试点建设带动了全国城市住宅的发展，改进了城市面貌，提高了居民的居住质量，在全方位提高住宅功能质量方面取得了卓越的成就。其中的一些优秀试点小区曾在联合国“人居二”会议上进行了展出，在国际上产生了很大的影响。“小康示范小区工程”是《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目》课题的重要组成部分。其目的是提高我国人民生活质量，推动我国住宅建设行业科技进步和住宅产业发展。科技含量高、居民可参与设计、厨卫设备配套化以及小区物业管理现代文明是“小康示范小区工程”最突出的特点。全国一共批准了近100个项目，通过验收的项目近40个。这些试点很好地实践了小康住宅课题研究提出的一系列关于中国住宅设计和建设的重要创新性理念，在我国住宅建设和规划设计迈向现代住宅的发展阶段中起到了重要的作用。
1999年，为了满足人民群众日益增长的住房需求，加快住宅建设机制转型，推进住宅产业现代化，促进住宅建设成为新的经济增长点，住房城乡建设部正式启动了国家康居示范工程，到目前为止，批准列入康居示范工程实施计划的小区已近100个。康居示范工程是以住宅小区为载体，以促进住宅产业现代化为总体目标，通过示范小区引导，提高住宅建设总体水平，带动相关产业发展，拉动国家经济增长。与以往的试点示范工作相比较，国家康居示范工程目标更加远大，要求更高，科技含量也更高。
2001年，国家住宅与居住环境工程技术研究中心编制的健康住宅建设技术要点发布，并启动了以小区为载体的试点工程——健康住宅试点小区。健康住宅强调的社会环境健康是过去的住宅设计中所没有涉及到的，包括4个方面的内容：生理健康、心理健康、道德健康、社会适应健康。2003年爆发的“非典”疫情,使得健康住宅提出的一系列理念影响更为深远，得到了市场的广泛认可。“中国人居环境金牌试点”是中国房地产研究会人居环境委员会配合住房和城乡建设部重点科研课题《城镇规模住区人居环境评估指标体系研究》开展的全国性实践活动，旨在以生态、配套、科技、亲情、环境、人文和服务七大特色目标引导城镇住区的人居环境建设，打造宜居社区，再造社区开发新模式。至今全国已有60多个城市的近百个住区列为试点。人居金牌试点强调从人居环境整体这一更广的范围来营造和谐共生的环境，适时地适应并引导了我国住宅的健康发展，在未来很长一段时期都将发生重要的积极影响。
未来住宅设计需要重点关注六个方面：一是关注绿色生态；二是节能环保；三是品质优良；四是技术集成；五是空间灵活；六是装修简约。
我国的住宅建设虽然已经取得了举世瞩目的成就，但时代在发展，社会在前进，人民居住水平也在不断提高，住宅设计和建设应该符合与时俱进的要求，不断深入了解、挖掘和体现居住者内在的需求，寻找合理、舒适、健康的住区建设途径，以满足人民日益增长的居住需求。 |