迪拜房地产大亨胡宾：我一点没觉得金融危机

“我一点没觉得金融危机，市场起落是正常的呀。”胡宾的语气很轻松，他觉得，尽管这次全球金融危机将持续一段时间，但到目前为止，对迪拜市场影响不大。

　　2007年10月，中州集团董事长胡宾斥资2800万美元买下了迪拜“世界地图”中的“上海岛”。这么富有浪漫冒险精神的事情，落实起来却有些“起落”。

　　他买下上海岛时，“世界地图”的销售率不到30%，全球富豪们对这个人工建起来的海事工程还是有点摸不透。可现在，迪拜房地产的大热也带动了人造岛的销售。

　　“巴黎岛、西班牙岛、泰国岛、爱尔兰岛……好多被各地开发商买下的岛已经进入了房屋预售阶段，售价大概是每平方米14万元人民币。”

　　胡宾说，最近不少人找到他，希望用几倍的价格把岛买走，他不肯。一方面，自己公司已经做了很多前期工作，制定了详细规划；另一方面，他不想把“上海岛”转卖给老外。

　　胡宾告诉记者，已经有很多人向他打听岛上别墅的事情，有购买意向，所以不久以后他可能会开始预售房产。

　　近期，迪拜推出了一系列关于房产的新政。比如，以前，5%的土地款就能撬动一个项目，现在要求更高比例；开发商需在银行设专门账户，对银行贷款提供保证等等。这样，很多资质和实力不够的开发商将被淘汰出局。

　　胡宾说，他的优势在于进入早，成本控制好，产品品质高。“金融危机、市场起伏和政府为了规范房产市场推出的种种新政，对我们影响不会太大。”（钱江晚报）

来源：中金在线