善哉楼市：逆市飞扬，你整备好了吗? 从上世纪的世界经济大萧条、到亚洲金融风暴， 2008，全球正遭受百年未遇的“金融海啸”，这是一次震撼大众的“心理地震”，中国人是第一次深受影响，股市楼市低迷、企业失业减薪，更严重的是楼市和创业等投资行为减弱，观望心态严重，消费通缩下“现金为王”等舆论弥漫……所以温家宝总理说，“信心比黄金还要珍贵”。
512文川大地震我们非常关注地震对人们心理的冲击，征调大量心理志愿者赴川为灾民进行心理指导，现在公众心理问题主要特征是“对预期的不确定，对经济全面复苏的未知”，如何来治疗金融地震造成的公众心理问题呢？而“积极”是治疗“经济地震”中公众心理疾病的一剂良药！
一、与时俱进——规律昭显2009中国即将步入一个新时代
从历史的角度看，当经济增长到一个阶段，需求也随之升级。
我们知道马斯洛的需求层次论，当国人温饱等生存问题已经不是关键问题的时候，人民心理需求是开始向安全问题转移，这个安全包括目前比较热点的食品安全问题，更重要是未来整个人生顺利安全的问题，这是目前中国大众的生存现状，所谓民生问题。
当一部分主流人群解决了安全问题，呼唤尊重和得到社会认可的需求就加大，所谓民主需求加大。无论民生还是民主，这都是中国人缺乏的，当然我们的生命也要有实现自我和超越自我的精神需求，但我们的生存方式决定了我们的生活方式（马克思语）。
中国有句老话：三十年河东、三十年河西。
看看上个世纪，1919，五四运动，为推翻2000年的封建帝制掘起坟墓，中国进入民主公民时代；1949，中华人民共和国成立，人民当家作主，中国人民站起来了；1979，十一届三中全会招来，实践是检验真理的唯一标准，改革开放，发展是硬道理，中国真正走向了世界的前列；2009，将进入一个什么时代呢？
经济大滑坡让世界怀疑资本主义是否走到头，当《资本论》又一次成为欧洲畅销书的时候，当中国模式成为一大研究课题，当贝拉克•奥巴马当选美国总统后第一个交易日，纽约股市三大股指狂泻时，随着美国地位的下降，中国义不容辞的崛起为领导者，自由、开放、共享、全球合作将成为未来中国经济文化的一大特点。
潮起潮落，这是自然规律，经济有高潮，自然也有低潮，这也是规律。当中国房地产正进入20年黄金发展期的时候，短时的低迷只是一个过程。
我们要学会“与时俱进”！
二、逆市飞扬，相信自己
中央经济工作会议将于11月底将在北京召开，很有可能在此次中央经济工作会议后，将增发长期建设国债以大力投资铁路、港口、能源等领域。而国家信息中心宏观经济形势分析课题组的报告，也建议明年实行积极的财政政策，不仅要扩大政府建设投资，由政府配置资源来集中力量办大事，更要强调通过市场配置资源来促进经济结构转型升级。同时，通过减税费降低企业成本和居民负担，增强企业投资和居民消费的积极性。其实最近国家和地方政府不断公布大力投资铁路、港口、能源等领域的投资计划，相信政府会在这个是个非常时机，抓住时机，完成转身。
我想我们每个人也要积极的抓住经济转型的良机，实现自我的飞跃。
2009我们的信条是“快的快点”！我们的榜样是“逆市飞扬”!我们的榜样很多! “石油危机”让日本索尼、本田等企业利用节能升级跃为世界性企业；60年代楼市大跌时，李嘉诚采用“人弃我缺的策略”在香港果断收楼拿地，三年后抛售一跃成为亚洲首富，“禽流感”促使德信完成行业领袖地位升级，“毒奶事件”促使九阳家电逆市上市……
三、反向思维，冷静出手——2009房地产开发用地有“地根紧缩”趋势！
国土资源部部长徐绍史11月6日在部署土地利用总体规划修编和第二次土地调查等工作电视电话会议上说，今年剩下两月，特别是明年投资拉动的力度可能会加大，土地供应的矛盾也会相应加剧，因此要进一步加强和改善国土资源的宏观调控。各地要有思想准备和工作准备，为经济平稳快速发展服好务。
大家知道，国家通过大力投资铁路、港口、能源等领域的建设拉动经济持续稳定，这些基础设施将占去大量的用地指标，而每年的土地供应计划有一个非常重要的指标，叫做“占补平衡”，就是用多少地，就要开辟多少荒山荒地。
从2009开始的新的一轮大力发展基础设施建设时期，就和徐绍史部长所言，土地供应的矛盾也会相应加剧，为了缓和耕地减少的矛盾，必将减少商业用地的土地供应。从这层面分析，2009，商业房地产开发用地有“地根紧缩”趋势。
低迷的楼市，也促使土地竞争性降低，从另一个角度看目前是拿地的好时机！
我们都在一个屋檐下，虽然有风，你依然可以创造奇迹，逆市飞扬，你真的准备好了吗?
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