房地产前期策划报告(1)

【报告目录】
绪 言
   第1章：策划定义的界定
      第1节：策划的内涵
      第2节：策划的作用
      第3节：策划的原则
   第2章：我国房地产策业划发展分析
      第1节：我国房地产策划业发展历程分析
      第2节：我国房地产策划业发展现状分析
   第3章：我国房地产开发与前期策划流程研究
      第1节：房地产开发流程示意图
      第2节：我国房地产前期策划现状分析
      第3节：前期策划在房地产开发项目中的地位和作用
      第4节：我国房地产项目前期策划的内容
      第5节：房地产项目开发前期策划工作流程
第1篇：预测篇
      ☆房地产市场调查的内容
      ☆房地产市场调研的方法
      ☆房地产市场调研的工作流程
   第1章：房地产市场调研的重要性和原则
      第1节：房地产市场调研的重要性
      第2节：房地产市场调研的原则
   第2章：房地产市场调研内容
      第1节：房地产市场环境调研
      第2节：消费者行调查研究及其分析
      第3节：竞争对手及竞争楼盘调查研究及其分析
   第3章：房地产市场调研的方法
      第1节：定性研究方法
      第2节：定量调研方法
   第4章：房地产市场预测研究
      第1节：房地产市场预测的必要性
      第2节：房地产市场预测的原则
      第3节：房地产市场预测的主要内容
      第4节：房地产市场预测的基本程序
      第5节：房地产市场分析与预测
         1.房地产市场分析与预测的内容
         2.房地产市场分析与预测的方法
         3.房地产市场分析与预测的工作流程
第2篇：定位篇
   第1章：房地产项目市场定位的定义界定
      第1节：房地产市场定位的内涵
      第2节：房地产市场定位的原则
      第3节：房地产项目市场定位的内容
         1.房地产产品定位
         2.目标群体定位
         3.项目功能定位
         4.项目档次定位
         5.项目规模定位
   第2章：我国房地产产品市场定位的问题及其对策
      第1节：房地产开发项目市场定位中的问题分析
      第2节：房地产开发项目市场定位问题的对策研究
   第3章：房地产开发项目市场定位的实施
      第1节：房地产项目市场细分
      第2节：房地产目标市场的选择
         1.目标市场定位在房地产项目市场定位中的作用
         2.房地产项目目标市场的选择策略
      第3节：房地产项目市场定位中的产品差异化策略
         1.差异化战略的在房地产项目市场定位中作用
         2.房地产项目市场定中实施差异化战略的内容
      第4节：房地产项目市场定位中的价格定位策略
         1.房地产价格的构成
         2.房地产价格的影响因素
         3.房地产价格定位的方法
         4.项目价格定位的程序
      第5节：房地产项目市场定位的经济评价
第3篇：投资篇
   第1章：房地产开发项目投资分析的原则和依据
   第2章：房地产开发项目投资测算
      第1节：房地产开发项目容积率的测算
      第2节：房地产开发项目单位成本测算
      第3节：房地产开发项目保本点的测算
      第4节：房地产开发项目投资测算结果
   第3章：工程费用与销售价格敏感性分析
   第4章：房地产开发项目综合经济效益评价