广东省惠州市大亚湾经济技术开发区土地出让公告 惠湾地交（告）字〔2008〕45号
惠州市大亚湾国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等相关法律、法规的规定，受惠州市国土资源局大亚湾区分局委托，本中心挂牌出让以下国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况：
地块位于西区新寮地段，地块东侧、南侧均为空地、西侧为已建办公楼、北侧为20米道路；出让面积为2835M2，土地用途为商业用地，土地使用年限为40年，容积率≤5.0。
二、土地出让及交付状况：
宗地红线内已平整，地上建有篮球场，红线外接通道路、供电、供水、排水、通讯。地块按现状出让，按现状交付，地上物由竞得人负责处理。
三、目前权属状况：属政府储备建设用地。
四、出让地价：
挂牌底价425.25万元（楼面地价300元/M2），按总价竞价，首次应价可以以起始价应价，加价幅度不少于5万元的整数倍。
五、竞买保证金：竞买保证金100万元人民币。
六、挂牌竞买时间为2009年1月7日9时始至2009年1月16日16时止。报名截止时间为：2009年1月14日16时。
七 、竞买办法为：
（一）竞买人可在挂牌期间交纳履约保证金后，带相关证件到我中心领取并填写《土地使用权挂牌竞买报名表》及《土地使用权挂牌出让报价表》。
（二）挂牌期满时，只有一个竞买人报价且不低于底价的，竞买成交。如有两个或两个以上竞买人报价的，出价高者为竞得人，报价相同的，先提交报价单者为竞得人。挂牌期限截止时仍有竞买人要求报价的，我中心将组织现场竞价，出价高者为竞得人。
（三）如竞买不成，保证金于5个工作日内退还，不计利息。
八、挂牌成交价款即为总地价款，但不包含契税、测绘出图费、放界桩费、交易服务费、土地登记费及开发建设中应缴交的有关税费；交易服务费由竞得人承担。
九、付款方式为：成交后，竞得人所交纳的竞买保证金转为首期地价款；余款自挂牌成交后30日内付清，付清后办理《国有土地使用证》；成交后30日内未付清，取消竞得资格，没收保证金。
十、地块规划要求：竞得人须严格按照区规划部门出具的规划设计条件进行规划设计，并须严格按照城市规划建设行政主管部门的其他规定进行开发建设。
十一、建设期限为：竞得人须在成交后15日内签订《国有土地使用权出让合同》，《国有土地使用权出让合同》签订之日起12个月内动工建设，动工之日起3年内完成全部建设（因不可抗力因素除外）。
十二、竞买人条件：
1、中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加该宗地的竞买。
2、拖欠政府地价款的不得参与竞买。
十三、其他条件：
（一）竞得人在开发建设时若要提高容积率等规划指标，须按《大亚湾区建设用地容积率调整暂行规定》执行。
（二）竞得人若非本区注册企业，需在我区成立全资项目子公司开发竞得地块，《国有土地使用证》必须办至项目子公司名下。
（三）挂牌成交价款即为总地价款，但不包含契税、测绘出图费、放界桩费、交易服务费、土地登记费及开发建设中应缴交的有关税费；交易服务费由竞得人承担。
十四、有意竞买者可自2008年12月22日起到本中心领取挂牌出让文件，办理竞买报名手续。报名时须提交以下有效文件，以取得竞买资格：
（一）、竞买申请书（原件）；
（二）《营业执照》副本及《组织机构代码证》副本复印件（核原件）；
（三）法定代表人身份证复印件（核原件）；
（四）缴交竞买保证金收据复印件（核原件）；
（五）委托他人代为竞买及办理相关手续的，还应提交法定代表人签署的授权文件（应当列明具体委托事项和委托权限）及委托代理人的身份证复印件（核原件）。
十五、本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买。
本中心地址：广东省惠州市大亚湾经济技术开发区澳头镇北澳大道2号十一楼地产交易中心
联 系 人：陈仕观 李耀聪
查询电话：0752-5573916、5579295
本公告同时在以下网站发布：
中国土地市场网
惠州大亚湾经济技术开发区地产交易中心 二00八年十二月十八日 |