广东省惠州市大亚湾经济技术开发区土地出让公告

惠湾地交（告）字〔2008〕48号

惠州市大亚湾国有建设用地使用权挂牌

出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等相关法律、法规的规定，受惠州市国土资源局大亚湾区分局委托，本中心挂牌出让以下国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况：

地块位于西区上田地段，地块东侧为住电电装项目、南侧为厂房、西侧为坪山河、北侧为石化大道；出让面积为80265M²，土地用途为居住用地，土地使用年限为70年，容积率≤2.8、建筑密度≤22%、绿地率≥35%。

二、土地出让及交付状况：

宗地红线内基本平整，红线外接通道路和供电、供水、排水、通讯主线或主管；地块按现状出让，按现状交付。

三、目前权属状况：属政府储备建设用地。

四、出让地价：

挂牌起始价为5618.55万元（楼面地价250元/M²），按总价竞价，首次应价可以以起始价应价，加价幅度不少于20万元的整数倍。

五、竞买保证金：竞买保证金2000万元人民币。

六、挂牌竞买时间为2009年1月14日9时始至2009年1月23日16时止。报名截止时间为：2009年1月21日16时。

七、竞买办法为：

（一）竞买人可在挂牌期间交纳履约保证金后，带相关证件到我中心领取并填写《土地使用权挂牌竞买报名表》及《土地使用权挂牌出让报价表》。

（二）挂牌期满时，只有一个竞买人报价且不低于底价的，竞买成交。如有两个或两个以上竞买人报价的，出价高者为竞得人，报价相同的，先提交报价单者为竞得人。挂牌期限截止时仍有竞买人要求报价的，我中心将组织现场竞价，出价高者为竞得人。

（三）如竞买不成，保证金于5个工作日内退还，不计利息。

八、挂牌成交价款即为总地价款，但不包含契税、测绘出图费、放界桩费、交易服务费、土地登记费及开发建设中应缴交的有关税费；交易服务费由竞得人承担。

九、付款方式为：成交后，竞得人所交纳的竞买保证金转为首期地价款，余款自挂牌成交后30日内付清，成交后30日内未付清，取消竞得资格，保证金不予退回。

十、地块规划要求：竞得人须严格按照区规划部门出具的规划设计条件进行规划设计，并须严格按照城市规划建设行政主管部门的其他规定进行开发建设。

十一、建设期限为：竞得人须在成交后15日内签订《国有土地使用权出让合同》，《国有土地使用权出让合同》签订之日起12个月内动工建设，动工之日起3年内完成全部建设（因不可抗力因素除外）。

十二、竞买人条件：

1、中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。

2、缴交竞买保证金2000万元人民币。出让宗地属政府盘整收回的用地，因盘整补偿款还未支付给原投资单位，如原投资单位参与本次竞买，盘整补偿款中与竞买保证金数额相等的部分可当作保证金来对待，挂牌报名时以区盘整办出具的证明为准。

3、拖欠政府地价款的不得参与竞买。

十三、其他条件：

（一）竞得人在开发建设时若要提高容积率等规划指标，须按《大亚湾区建设用地容积率调整暂行规定》执行。

（二）竞得人若非本区注册企业，需在我区成立全资项目子公司开发竞得地块，《国有土地使用证》必须办至项目子公司名下。

（三）挂牌成交价款即为总地价款，但不包含契税、测绘出图费、放界桩费、交易服务费、土地登记费及开发建设中应缴交的有关税费；交易服务费由竞得人承担。

十四、有意竞买者可自2009年1月6日起到本中心领取挂牌出让文件，办理竞买报名手续。报名时须提交以下有效文件，以取得竞买资格：

（一）、竞买申请书（原件）；

（二）《营业执照》副本及《组织机构代码证》副本复印件（核原件）；

（三）法定代表人身份证复印件（核原件）；

（四）缴交竞买保证金收据复印件（核原件）；

（五）委托他人代为竞买及办理相关手续的，还应提交法定代表人签署的授权文件（应当列明具体委托事项和委托权限）及委托代理人的身份证复印件（核原件）。

十五、本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买。

本中心地址：广东省惠州市大亚湾经济技术开发区澳头镇北澳大道2号十一楼地产交易中心

联系 人：陈仕观  李耀聪

查询电话：0752-5573916、5579295

本公告同时在以下网站发布：

中国土地市场网

惠州大亚湾经济技术开发区地产交易中心